Оцінка та нотаріальне оформлення застави нерухомості: як це відбувається

Перед тим як отримати гроші під заставу нерухомості, майно потрібно оцінити, а договір — оформити в нотаріуса. Нижче — послідовність дій і те, що саме оплачує клієнт.

Крок 1. Оцінка майна

Оцінка потрібна, щоб визначити ринкову вартість квартири, будинку, землі чи іншого майна: від неї залежить максимальна сума (до 80% від вартості). У Money Now оцінка безкоштовна.

Крок 2. Узгодження умов

Ви отримуєте розрахунок суми, фіксованої ставки (від 18% річних) і строку. Тут варто уточнити графік платежів, розмір пені та умови дострокового погашення. Рішення за заявкою — 15 хвилин.

Крок 3. Підготовка документів

Перелік документів залежить від виду майна та ситуації. Зазвичай потрібні документи позичальника та документи на право власності на майно. Якщо майно придбано в шлюбі, потрібна згода другого з подружжя. Якщо в квартирі прописані діти, їх потрібно перепрописати в іншу квартиру разом з одним із батьків. Остаточний перелік уточнює менеджер після заявки та нотаріус.

Крок 4. Нотаріус

Договір, за яким нерухомість передається в забезпечення, зазвичай посвідчується нотаріусом. Нотаріус перевіряє документи, особу сторін і те, що кожна сторона розуміє умови договору. Саме тут варто поставити всі питання, які залишилися.

Крок 5. Реєстрація обтяження

Після посвідчення договору обтяження майна реєструється в державному реєстрі прав на нерухоме майно. Звичайно це робить нотаріус у межах оформлення.

Крок 6. Отримання коштів

Гроші видаються готівкою або на рахунок протягом робочого дня.

Що оплачує клієнт

• Оцінка — безкоштовно.
• Послуги нотаріуса — за стандартними тарифами.
• Державна реєстрація обтяження — за стандартними тарифами.

Точний розмір витрат залежить від вартості майна та тарифів на момент оформлення. Повний перелік платежів і загальну суму до сплати погоджують до підписання договору.

Умови кредиту

• Сума: до 80% від ринкової вартості майна.
• Ставка: фіксована, від 18% річних.
• Строк: від 2 місяців; для квартири, будинку, гаража та комерційної нерухомості — до 10 років, для дачі — до 7 років, для землі — до 5 років.
• Вік позичальника: від 18 до 80 років; довідки про доходи не потрібні.

Кошти надає приватний інвестор або група приватних інвесторів — фізичні особи.

Поширені запитання

Скільки триває оформлення? Рішення за заявкою приймається за 15 хвилин, гроші видаються протягом робочого дня. Строк залежить від того, коли будуть готові всі документи та буде призначено час у нотаріуса.

Хто платить за нотаріуса? Клієнт, за стандартними тарифами.

Чим відрізняється застава від іпотеки? Докладніше: «Застава чи іпотека».

Умови, калькулятор і заявка: кредит під заставу квартири.

Експерт з нерухомості та заставного кредитування — Андрій, «Money Now». Матеріал підготовлено 13 жовтня 2026 року. Money Now не є банком. Позика надається приватними інвесторами. Інформація має довідковий характер, не є юридичною консультацією та публічною офертою; остаточні умови визначаються договором.