Оценка и нотариальное оформление залога недвижимости: как это происходит

Прежде чем получить деньги под залог недвижимости, имущество нужно оценить, а договор — оформить у нотариуса. Ниже — последовательность действий и то, что именно оплачивает клиент.

Шаг 1. Оценка имущества

Оценка нужна, чтобы определить рыночную стоимость квартиры, дома, земли или другого имущества: от неё зависит максимальная сумма (до 80% от стоимости). В Money Now оценка бесплатна.

Шаг 2. Согласование условий

Вы получаете расчёт суммы, фиксированной ставки (от 18% годовых) и срока. Здесь стоит уточнить график платежей, размер пени и условия досрочного погашения. Решение по заявке — 15 минут.

Шаг 3. Подготовка документов

Перечень документов зависит от вида имущества и ситуации. Обычно нужны документы заёмщика и документы на право собственности на имущество. Если имущество приобретено в браке, нужно согласие второго из супругов. Если в квартире прописаны дети, их нужно переписать в другую квартиру вместе с одним из родителей. Окончательный перечень уточняет менеджер после заявки и нотариус.

Шаг 4. Нотариус

Договор, по которому недвижимость передаётся в обеспечение, обычно удостоверяется нотариусом. Нотариус проверяет документы, личность сторон и то, что каждая сторона понимает условия договора. Именно здесь стоит задать все оставшиеся вопросы.

Шаг 5. Регистрация обременения

После удостоверения договора обременение имущества регистрируется в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Обычно это делает нотариус в рамках оформления.

Шаг 6. Получение средств

Деньги выдаются наличными или на счёт в течение рабочего дня.

Что оплачивает клиент

Оценка — бесплатно.
Услуги нотариуса — по стандартным тарифам.
Государственная регистрация обременения — по стандартным тарифам.

Точный размер расходов зависит от стоимости имущества и тарифов на момент оформления. Полный перечень платежей и общую сумму к уплате согласовывают до подписания договора.

Условия кредита

Сумма: до 80% от рыночной стоимости имущества.
Ставка: фиксированная, от 18% годовых.
Срок: от 2 месяцев; для квартиры, дома, гаража и коммерческой недвижимости — до 10 лет, для дачи — до 7 лет, для земли — до 5 лет.
Возраст заёмщика: от 18 до 80 лет; справки о доходах не нужны.

Средства предоставляет частный инвестор или группа частных инвесторов — физические лица.

Частые вопросы

Сколько длится оформление? Решение по заявке принимается за 15 минут, деньги выдаются в течение рабочего дня. Срок зависит от того, когда будут готовы все документы и назначено время у нотариуса.

Кто платит за нотариуса? Клиент, по стандартным тарифам.

Чем отличается залог от ипотеки? Подробнее: «Залог или ипотека».

Условия, калькулятор и заявка: кредит под залог квартиры.

Эксперт по недвижимости и залоговому кредитованию — Андрей, «Money Now». Материал подготовлен 13 октября 2026 года. Money Now не является банком. Заём предоставляется частными инвесторами. Информация носит справочный характер, не является юридической консультацией и публичной офертой; окончательные условия определяются договором.