Перекредитування квартири, яка вже в заставі: як це працює

Якщо квартира вже перебуває в заставі, це не завжди перешкода для нового кредиту. У такому випадку можливе перекредитування: ми видаємо більшу суму, закриваємо попередню заставу та оформлюємо квартиру в заставу у нас. Нижче — як це відбувається.

Що таке перекредитування застави

Нова позика видається під заставу тієї самої квартири. З її суми погашається борг за старою заставою, обтяження знімається, а квартира оформлюється в заставу за новим договором. Різниця між новою сумою та боргом залишається у вас.

Як це відбувається

  1. Заявка. Залиште заявку на сайті або зателефонуйте — попереднє рішення за 15 хвилин.
  2. Оцінка. Квартиру оцінюють безкоштовно: від ринкової вартості залежить максимальна сума (до 80%).
  3. Розрахунок. Визначаємо залишок боргу за старою заставою та суму, яка залишиться після його погашення.
  4. Нотаріус. Закривається попередня застава, підписується нотаріально посвідчений договір нової застави, і вона реєструється.
  5. Отримання коштів. Різниця видається готівкою або на рахунок.

На що звернути увагу

  • Розмір доступної різниці залежить від оцінки квартири та залишку боргу за старою заставою.
  • Перевірте в чинного кредитора умови дострокового погашення: у договорі можуть бути комісії чи штрафи.
  • Нотаріус і менеджер уточнюють перелік документів, зокрема щодо поточної застави.

Умови нашого кредиту

  • Сума: до 80% від ринкової вартості квартири.
  • Ставка: фіксована, від 18% річних.
  • Строк: від 2 місяців до 10 років; вік позичальника — від 18 до 80 років.
  • Рішення за заявкою — 15 хвилин, гроші — протягом робочого дня; довідки про доходи не потрібні.
  • Оцінка — безкоштовно; послуги нотаріуса та реєстрацію клієнт оплачує за стандартними тарифами.

Кошти надає приватний інвестор або група приватних інвесторів — фізичні особи. Остаточні умови погоджуються до підписання договору.

Поширені запитання

Чи можна взяти кредит, якщо квартира вже в заставі? Так, можливе перекредитування: ми закриваємо попередню заставу та оформлюємо квартиру в заставу у нас.

Чи потрібна згода подружжя? Якщо квартиру придбано в шлюбі, так. Якщо в квартирі прописані діти, їх потрібно перепрописати в іншу квартиру: докладніше.

Умови, калькулятор і заявка: кредит під заставу квартири.

Експерт з нерухомості та заставного кредитування — Андрій, «Money Now». Матеріал підготовлено 8 жовтня 2026 року. Money Now не є банком. Позика надається приватними інвесторами. Інформація має довідковий характер і не є публічною офертою; остаточні умови визначаються договором.